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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：85.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：如意華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.45 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 共同使用：0.6 坪
- 土地面積：1.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在市場上屬於典型的「高 CP 值入門型資產」，適合特定需求的買家。從總價來看，598 萬的門檻在三重區具備極強的競爭力，特別考慮到其位於電梯大樓且鄰近捷運站，對於預算有限的年輕購屋者或投資客而言，是一筆值得關注的資產。然而，46 年的屋齡是必須正視的問題，購買前務必確認貸款條件與房屋內部狀況是否需大規模修繕。
購買建議： 如果您主要目的是**「長期收租」或是「先落袋為安買進一處房產」，此物件非常值得考慮。其低管理費、高得房率以及優越的地理位置能維持穩定的租金需求。但如果您是為了「自住的舒適度」或「家族居住」**，如此小的坪數與老舊的屋齡將難以滿足長期的生活品質需求。建議在決標前進行詳細的房屋檢查，並確認銀行對該屋齡的核貸條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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